Seguro de Condomínio: 5 dúvidas mais comuns


 

O Seguro de Condomínio é extremamente importante e é obrigatório.

Veja abaixo as 5 dúvidas mais comuns sobre a contratação de Seguro de Condomínio:

1- A partir de quando deve ser contratado o seguro de condomínio?

Recomenda-se que o seguro seja contratado tão logo se inicie a habitação do imóvel, ou no máximo, 120 dias após a concessão do Habita-se.

2- Quem é responsável pela contratação do seguro?
O síndico, e de acordo com a mesma lei ele responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insuficiência de seguro constatada. Daí a importância de procurar a ajuda de um corretor de seguro especializado no ramo e devidamente habilitado.

3- Como determinar o capital segurado da cobertura básica (incêndio/raio/explosão)?
Deve ser  levado em consideração o custo de reconstrução do imóvel de acordo com a metragem quadrada e não valor de mercado do imóvel, porém é importante que exista uma assessoria de um corretor especializado na determinação destes valores. Existem ainda duas modalidades de contratação: cobertura básica simples e a cobertura básica ampla.

4- Qual a diferença entre a cobertura simples e ampla?
A modalidade de cobertura básica simples protege de dados decorrentes de incêndio, raio, explosão, implosão, quedas de aeronaves ou acionamentos acidentais de sprinklers e existe a possibilidade da contratação de coberturas adicionais.

A cobertura básica ampla, além do que está garantido pela cobertura simples, cobre danos decorrentes de alagamento, inundação, desmoronamento, tumultos, vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, danos elétricos e outros eventos que possam causar danos materiais ao condomínio segurado.

A lei prevê apenas a contratação de seguro da modalidade simples, apesar disso, ampliar a cobertura ampla pode ser uma boa opção.

5- Quais são as principais coberturas adicionais?
Existem diversas coberturas opcionais e elas variam de seguradora para seguradora, mas as principais são:

Danos elétricos

Vendaval/Granizo

Impacto de veículos

Quebra de vidros, anúncios luminoso

Desmoronamento total ou parcial

Roubo ou furto qualificado

Responsabilidade civil do condomínio mais Sindico

Responsabilidade civil guarda de veículos

Alagamento e inundação

Vida em grupo – funcionários

Incêndio, raio e explosão de conteúdo de apartamentos residenciais


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